我是2010年4月份买的期房,今年7月份通知领钥匙。我领到钥匙后开始装修,发现有好几处墙皮是酥的,物业9月15日派人修补墙皮,结果发现水泥圈梁有空洞,洞的面积是24墙有高10公分订福斥凰俪好筹瞳船困的洞,开发商看后说是严重的质量问题,开发商和我口头协商解决,答应给我换套二期的房子,明年5月份交工。我买材料的费用不到3万元,施工单位口头答应赔付我3万元,到现在也没有给我书面上的凭据,我想咨询我的务工费,精神损失费和延期入住开发商该怎样赔付我?我应该不应该走法律程序起诉开发商?
希望相关人士给予答复..........谢谢