外门窗与墙边是否有渗水痕迹2.墙面是否有开裂现象3.厨卫防水是否到位4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。##新房跟开发商拿钥匙时的重点(装修要请专业人士验收否则小麻烦不断)：1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹2.墙面是否有开裂现象3.厨卫防水是否到位4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。##验房步骤： 一、合同 一般在前期签订合同的时候都会标出核定住房面积，在验房时首先要量清楚到手的房屋的面积是否相同。一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。如果超过更多的话那就可以考虑选择下一个楼盘啦。 二、墙壁 1、查看是否存在空鼓。 2、空鼓是指墙壁内存在不是实心的部分，用手敲的话声音和实心处声音会有明显差别。敲打时若发现有空鼓记得标记下来以便后期填平。 三、