根据你发来的图,我用CAD算了一下,客厅带的阳台算一半,生活阳台算一半,计算下来套内建筑面积为95.12平方米(不含入口那个凹进去的部分)和96.27平方米(入户凹进去的部分算一半),和你说的数据96.5基本接近,应该没有错。套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积建筑面积=套内面积+一次公摊面积(比如本层楼梯的公摊及过道的面积)+二次公摊面积(第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积),至于具体数据为多少,就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积。希望对你有帮助##准确计算建筑面积需要整栋楼的图纸,套内面积你可以按户型图尺寸计算(内墙全算,外墙和共用墙算一半,标尺是按墙体中线)。购房是按建筑面积算的,以交房时实际测量的面积为准,与合同可能有出入,误差在3%以内属正常,超过3%由开发商负责。你这多出来的面积可能