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旧房改造流程详解 旧房改造目的

2024-03-22

装修导读:目前为止,我国建筑业除了建造新房屋外,建筑者的注意力正在逐步转移到对旧有房屋的改造上来。在旧房改造装修中,要注意装修顺序;也要在水电、墙面改造方面特别注意一些细节。接下来,小编就给大家介绍下有关旧房改造流程详解及旧房改造目的。

目前为止,我国建筑业除了建造新房屋外,建筑者的注意力正在逐步转移到对旧有房屋的改造上来。在旧房改造装修中,要注意装修顺序;也要在水电、墙面改造方面特别注意一些细节。接下来,小编就给大家介绍下有关旧房改造流程详解及旧房改造目的。

在旧房改造装修中,要注意装修顺序;也要在水电、墙面改造方面特别注意一些细节。

旧房改造流程:

1.首先是基础工程部分:进场拆墙、砌墙类。

2.卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。

3.水电改造部分:打线槽、线管铺设。

4.隐蔽工程验收,封埋线槽。

5.木工进场,吊天花及石膏角线。

6.包门套,窗帘,制作木柜框架。

7.同步制作各种木门、造型门及平压。

8.木质面板刷防尘漆(清油)。

9.窗台大理石台面找平和铺设。

10.木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。

11.墙面基层处理,打磨,找平。

12.家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。

13.墙面涂料工程。

14.家私油漆进场,补钉眼,油漆。

15.处理角边,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。

16.灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。

17.清理卫生,地砖补缝,撤场(第三遍防白蚁)。

18.装修公司内部初步验收。

旧房改造的目的:

(1)恢复房屋的安全性。房屋经过一定年限使用后,其安全度必然会降低,旧房改造最主要的目的之一就是恢复房屋的安全度,使使用者安居。

(2)改善和提高房屋的使用质量。旧房大多数是在过去年代建造的,限于当年物质、技术条件,房屋的使用质量,大多不高,改造旧房,就是要提高它的使用质量。

(3)改变房屋的使用用途。我国有不少临街的住宅,随着城市商业经济的发展,在寸土寸金的地段,底层作住宅未免可惜。因此,不少临街住宅都要求改造成底层为商店的住宅,完全改变了它的用途。

(4)改善旧房的外在形象,增加美观。过去建房,限于当时的经济条件,对美观注意少一点。现在条件变化了,通过旧房改造增加美观,是适应了时代的需要。

(5)延长房屋的使用寿命。一般说,房屋的使用寿命为50一100年,为了延长房屋的使用寿命,必须对旧房中寿命比较短的部分加以改造,使之与旧房中寿命比较长的部分相适应,藉以提高房屋的整体寿命,这也是旧房改造需要达到的重要目的。

(6)提高房屋的抗震性能。我国在50一60年代建造的房屋很少考虑抗震,很多地区属于6度以下的地震区,无需抗震。但60年代以后,地震活动加剧,以前属于非震区的许多地方纷纷列入地震区的行列,因此这些地区原来建造的旧房就迫切需要进行抗震加固,以提高房屋的抗震性能。

此外,在水电改造方面也要特别小心,如果旧房子是上世纪90年代以前的,墙皮一定有风化的现象,旧墙皮一定要铲除,如果没有铲墙皮就直接粉刷,会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。


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