请前辈们指导。 小弟感激不尽。 用户口吗 目前由于楼价一直持续上升，不动产市场交易可以说是比较火爆，但是在购二手房的时候不得不承认有很多的税金，那么你知道二手房交易税费有哪些吗?土拨鼠装饰网小编将在这里为大家介绍一下二手房交易税费的相关知识，希望能够对大家了解二手房税费有哪些有所帮助。 二手房交易税费之房产契税 符合居民小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套总建筑面积在160(含)平米以下(在120平米基础上上调16.7%)、实际卖价小于同级別土地上住宅平均成交价1.3倍以下等三个条件的，视作普通住房，房屋征收补偿卖价的1.5%的房产契税。相反则按3%。 新政策下的房产契税： 普 宅：90平方米以下：1%、90-160平方米：1.5%、160平方米以上或是是非非普宅：3%、商业房或公司产权年限：3%； 二手房交易税费之城建税 增值税的7%;教育附加费税;增值税的3%。 二手房交易税费之个税 普通住房2年以内：{房屋出售收入-买房总金额-(增值税 城建税 教育附加费税 合同印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住房：(房屋出售收入-买房总金额-合同印花税)×20%。出售公房：5年以内，(房屋出售收入-经济楼价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济楼价款=总建筑面积×4000元/平米，土地出让金=1560元/平米×1%×总建筑面积。5年以上普通住房免缴。 二手房交易税费之土地出让金 出厂价：城八区内：15.6元/平方米 城八区外：10.5元/平方米； 经转商：10% 按经管理 3%(按卖价)； 交易费用 3元/平米×总建筑面积； 二手房交易税费之合同印花税 房子交易量总金额×0.05%； 二手房交易税费之增值税 2019年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住宅对外开放销售的，差额征缴增值税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外开放销售的，依照其销售额减掉购买房子的合同款后的净额征缴增值税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住宅对外开放销售的，免税增值税。 非普通住房5今年年底：房子交易量总金额×6.3% 5年或5年以上：净额 ×6.3%; 二手房交易税费之个税： 普通住房房子交易量总金额的1%或盈利部分×20%; 非普通住房房子交易量总金额的2%或盈利部分×20%; 二手房交易税费之土增：普通住房免税，非普通住房3今年年底：房子交易量总金额×0.5%，3年至5年：房子交易量总金额×0.1%5年或5年以上：免税; 买卖协议公证费用：(买卖协议需要公正时才须交纳)房子交易量总金额×0.4%; 房产契税是应由买家缴纳的，缴税比例是： 1、普通住房应该缴纳卖价或者成交价的1.5%的房产契税。 2、非普通住房应该缴纳卖价或者成交价的3%的房产契税。 总结：在买卖二手房的过程中，我们需要注意很多的问题，比如5年以上的住房可以免交土增，所以我们在购买的时候应该了解相关知识，给自己争得权益。 以上是小编为您介绍的最齐二手房交易税费有哪些以及计算方式，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识，请点击装修网，更多精采尽在装修网!
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