贷款的利息如何计算

贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.
银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.
1.一次性还本付息,本息合计:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
6万,1年(12个月),  月还款额:  
[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元  
还款总额:5144.98*12=61739.76元
说明:^12为12次方
3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.
6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元
第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:
还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此类推
第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共计利息额:61725.75
计算结果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下：  每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率  如以贷款4.5万元，贷款期为5年，为例：  每月等额归还本金：45000÷（5×12）=750元

银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.

每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率    如以贷款4.5万元，贷款期为5年，为例：    每月等额归还本金：45000÷（5×12）=750元

贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.
银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.
1.一次性还本付息,本息合计:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
6万,1年(12个月),  月还款额:  
[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元  
还款总额:5144.98*12=61739.76元
说明:^12为12次方
3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.
6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元
第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:
还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此类推
第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共计利息额:61725.75
计算结果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)

简单的计算公式如下：        月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]        式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。        总利息=月还款额*贷款月数-本金。  中介说的月利息5.4，要搞清楚是5.4分还是5.4厘（应该是5.4厘，不然就太高了）银行五年以上的利率6.55是年利率，除以12后才是月利率，为5.458厘，中介说的月利率稍低于五年银行的利率。

贷款利息=贷款本金*贷款天数*贷款利率/360天罚息=应收罚息本金*罚息天数*罚息利率/360

很简单的，不会算买什么房

本金  X  年利率  X  实际存款天数  /  一年的天数  =  利息数  本金：  活期是按你每天的账面余额计算的。  年利率：  如果是定期存款，是你存款当天的利率(写在存单上的)，  如果是活期存款，是分段计算的，如果遇到利率变化，从变化那天起采用新利率  如果是贷款，也是分段计算，但与活期略有不同。如果遇到利率变化，要到下一个付息日，才会采用新利率计算下一次你要付的利息。  实际天数/一年的天数：  一般存款是按30/360的方法，就是满一个月按30天计算，不满月的按实际天数(算头不管尾)计算，一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。)  贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数，一般有几种，30/360，ACT/365，ACT/ACT，ACT/360，NL/365，FIXED/365几种  30/360，上面讲过了。很多欧洲国家的固定利率的债券都用这种方式计算天数。  ACT/365，分子：不管满不满月，都按实际天数算，分母：一年按365天算计(闰年按366)。英联邦的国家的浮动利率的债券都按这种方式计算天数。  ACT/ACT，美国国债采用的方式。分子：按实际天数算，分母：比较复杂，因为美国国债都是半年一付息，分母是按上半年或下半年的实际天数乘以2计算，这样算一年的天数可能是362，364，366或368不等。  ACT/360，分子：按实际天数，分母：按360天，一般其他国家的浮动利率债券都用这样的方式计算天数。  NL/365，分子：按实际天数(如果遇到闰年，2月29日不算)，分母：一年按365天计算。我国和日本的很多债券都用的是这种方式。  ACT/365FIXED：日元债券的一种计算方式，分子：按实际天数算，分母：一年按365天算计(不管是不是闰年)。  计算实际天数的原则是算头不算尾，即从1月1号到1月20号是19天，但在遇到节假日是向前算还是向后算，利息跟不跟着调整方面，还有很多细节的规定，不多讲了

贷款利息等于本金乘以月利率乘以12            本金乘以年利率

贷款利息=本金X  利率  X  时间

5年以上5.94%