银行按揭贷款怎么计算

等额还款计算公式  
每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）贷款月数  ]  
                                     /  [（1+月利率）还款月数  -  1]
其中：每月利息  =  剩余本金  *  贷款月利率
每月本金  =  每月月供额  –  每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。
按月递减还款计算公式  
每月还本付息金额  =  （本金  /  还款月数）+  （本金  –  累计已还本金）*  月利率
每月本金  =  总本金  /  还款月数
每月利息  =  （本金  –  累计已还本金）  *  月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

一手房可办理房款总额的7~8成的贷款,月供及利息要看贷款年限的,办理贷款要拿购房合同/身份证/户口本等有效证件去相关银行申请,买一手房这些步骤售楼部都会告诉你,并切会有相关人员陪同办理的

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）贷款月数  ]  
                                     /  [（1+月利率）还款月数  -  1]
其中：每月利息  =  剩余本金  *  贷款月利率
每月本金  =  每月月供额  –  每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

等额还款计算公式  每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率*  （1+月利率）贷款月数  ]  /  [（1+月利率）还款月数  -  1]其中：每月利息  =  剩余本金  *  贷款月利率每月本金  =  每月月供额  –  每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。按月递减还款计算公式  每月还本付息金额  =  （本金  /  还款月数）+  （本金  –  累计已还本金）*  月利率每月本金  =  总本金  /  还款月数每月利息  =  （本金  –  累计已还本金）  *  月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。