福州二手房按揭贷款流程:
1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;
2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;
3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法:买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通产就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用,现在很多卖家都要求实收,因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商;
4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心(各地名字不一样)办理房产转让手续,缴纳契税等各种税费,;
5、最终你只能拿到房产证(上有贷款事项注明)的复印件,原件放在银行,还清贷款后拿回原件