购房按揭付款需要哪些手续

手房按揭贷款申请材料  （1）  身份证件；  （2）  婚姻状况证明；  （3）  还款能力证明，收入证明；  （4）  已支付购房首付款的证明文件；  （5）  与房地产开发商签订

贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

1、一手房按揭付款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭付款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭付款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。