北京住房按揭贷款的条件谁清楚

北京住房按揭贷款都需要满足以下这些条件：
　　1、年满十八岁，有完全民事行为能力;
　　2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;
　　3、有一定比例的首付款(首套房首付比例不低于30%、二套房首付比例不低于70%);
　　4、有购房合同或协议;
　　5、拥有良好的信用记录;
　　6、同意将所购房屋作抵押;
　　7、银行要求满足的另外的条件。
　　此外，不同的贷款行对借款人的条件也会有所不同，其贷款额度也会有所差异，因此，借款人在申请贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款行申请贷款。

条件：
　　1、年满十八岁，有完全民事行为能力;
　　2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;
　　3、有一定比例的首付款(首套房首付比例不低于30%、二套房首付比例不低于70%);
　　4、有购房合同或协议;
　　5、拥有良好的信用记录;
　　6、同意将所购房屋作抵押;
　　7、银行要求满足的另外的条件。
　　此外，不同的贷款行对借款人的条件也会有所不同，其贷款额度也会有所差异，因此，借款人在申请贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款行申请贷款。

你好，　1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。