问问大神们用房本可以贷款吗

你好，根据规定是可以的。不过有一定的条件，要出让土地可以贷评估价值的70%。划拨土地可以贷50%。还要看你房龄。贷款年限+房龄不能超过20年。还款方式有等额本息和等额本金。

先要评估，  评估价值先打八折，  然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。  比如你的房子现在在市场上卖50万。  评估出来大约40万，  贷款可以带到20-30万。  利息看你个人的信用记录。

有房产证可以进行抵押贷款。
1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。