商铺贷款没有下浮,最低也是基准,另外各地各家银行的利率上浮幅度也各不相同。下面都按基准利率测算一下。举例说明:首付50%,总房款是38万,按十年和五年每月的还款额是多少,所还的利息分别是多少?
首付50%后,则贷款总数为19万。都采用等额本息还款法。
楼宇按揭 10年基准利率为 6.55% 十年 月供:2162.25 元 总计要支付利息:69469.8元
5年基准利率为 6.40%月供:3708.68 元 总计要支付利息:32520.5元
算法是有公式的,但比较麻烦。你可以参考一下19万10年(120个月)月还款额: 190000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2162.25 元说明:^120为120