谁知道昆明住房抵押贷款利率是多少

等额本息还款法,也就是每个月还款都一样:    每月还款=本金*月利息*[（1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]        举例:    商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%。