房贷首期付款一般是多少

根据央行最新信贷管理文件规定：
　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；
　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
　　对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的，银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了。
希望能帮助到你

以下是房贷首期付款的查询
一、商业贷款      　　
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);  　　      　　
二、公积金贷款      　
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。  　　
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。  　　
首套房首付计算方式：      　　
首付款=总房款-客户贷款额  　　
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)      　　
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答能帮助到你