房贷首期付款一般是多少

2024-06-16 04:16:55 (43分钟前 更新) 97 7643

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根据央行最新信贷管理文件规定:
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;
  对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
根据央行最新信贷管理文件规定:
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;
  对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
吃不饱的阿呜 2024-06-16
现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的,银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了。
希望能帮助到你
现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的,银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了。
希望能帮助到你
hehefatter 2024-06-07
以下是房贷首期付款的查询
一、商业贷款        
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);            
二、公积金贷款       
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。    
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。    
首套房首付计算方式:        
首付款=总房款-客户贷款额    
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)        
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答能帮助到你
以下是房贷首期付款的查询
一、商业贷款        
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);            
二、公积金贷款       
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。    
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。    
首套房首付计算方式:        
首付款=总房款-客户贷款额    
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)        
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答能帮助到你
一剪寒梅love 2024-05-31

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