房地产抵押担保有什么风险吗

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

担保人所付的法律责任分为两种：  一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。  二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。  当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。  合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还

担保人所付的法律责任分为两种：  一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。  二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

你在钱借款合同后先到房产中心办理抵押登记，查清这套房屋上是否还设有其他担保物权没有，这样就没有什么风险，唯一的风险就是房屋贬值导致抵押物的缩水。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种：
违约风险、  流动性风险  、  经济周期风险、利率风险。

这要看您承担的是  连带担保责任还是一般担保责任
连带担保责任的话，如果您朋友未能完成还款，银行有权利在房产和作为担保人的您之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。
但是一般担保责任的话，就只能先执行您朋友的房子了，执行完毕后，才能对剩下不足的部分（这是最坏的情况）要求您执行。

、担保人所付的法律责任分为两种：  一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。  二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。  当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。  合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还