弱弱的问下如何计算房贷还款

计算房贷还款的公式如下：
　　1、等额还款计算公式：
　　每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  (1+月利率)∧贷款月数  ]/[(1+月利率)∧贷款月数  -  1](注：贷款月数是(1+月利率)的指数)
　　2、等本还款计算公式：
　　每月还本付息金额  =  (本金  /  还款月数)+  (本金  –  累计已还本金)*  月利率

什么样的贷款呢？
通常贷款还款方式有两种
■一种叫：等额本金
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
■一种叫：等额本息
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额  =  〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

房贷还款计算方法：
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时的为准)