个人住房贷款首付有哪些规定

     
         一个人住房贷款首付首付比例规定
　　1、购买首套住房的，首付款比例不得低于所购住房价值的20%；
　　2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于所购住房价值的30%；
　　3、对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于所购住房价值的40%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；
　　4、对购买第三套住房的不予以贷款。

你好，原先规定首付三成。不少城市规定90平米以下可以首付二成。
最新的中央精神可能全部降为首付二成。
 
不过这个首付少了，贷款总利息就增加了。

借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。