房贷为什么要单身证明谁清楚
2024-07-03 14:37:26 (37分钟前 更新)
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您说的未婚证明应该是银行要的,和您所想的没有关系。
因为您要做按揭贷款,和银行签订借款合同和抵押合同,如果借款人有配偶,需要配偶在抵押合同的配偶处签字。所以银行需要借款人提供无配偶证明,抵押合同中的配偶处就不签字了。这是银行贷款的操作规程。
这样理解当然没问题。不过这种情况,应该两个人都出具无配偶声明,并且两个人都要在抵押合同上签字,一个是所有人,一个是共有人(所有人是借款人,所有人和共有人对房子的所有权是一样的)。
您说的未婚证明应该是银行要的,和您所想的没有关系。
因为您要做按揭贷款,和银行签订借款合同和抵押合同,如果借款人有配偶,需要配偶在抵押合同的配偶处签字。所以银行需要借款人提供无配偶证明,抵押合同中的配偶处就不签字了。这是银行贷款的操作规程。
这样理解当然没问题。不过这种情况,应该两个人都出具无配偶声明,并且两个人都要在抵押合同上签字,一个是所有人,一个是共有人(所有人是借款人,所有人和共有人对房子的所有权是一样的)。
我可不是吃素的
2024-07-03
因为国家现在实行购房限贷,就是说,家庭首套住房可以贷款并有利率优惠,第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点,第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的,因此,如果单身买房手续会简单很多,如果已婚买房,就会被要求出具你的资料,查询到双方都没有贷过款买房才能贷款,并且你的资料会被银行录入到已婚资料中;等到日后你们想要贷款买第二套时,如果用你的名字去贷款,银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房,于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套,利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且,有些城市已经实施限购,或者即将实施限购,总之用单身的身份去购房不但简单很多,而且省却日后买房的麻烦。
希望可以帮到您。谢谢
因为国家现在实行购房限贷,就是说,家庭首套住房可以贷款并有利率优惠,第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点,第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的,因此,如果单身买房手续会简单很多,如果已婚买房,就会被要求出具你的资料,查询到双方都没有贷过款买房才能贷款,并且你的资料会被银行录入到已婚资料中;等到日后你们想要贷款买第二套时,如果用你的名字去贷款,银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房,于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套,利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且,有些城市已经实施限购,或者即将实施限购,总之用单身的身份去购房不但简单很多,而且省却日后买房的麻烦。
希望可以帮到您。谢谢
我是阿晨
2024-06-22
银行贷款一个审批手续,不要太在意。如果已婚,房子的抵押人应该是夫妻双方,如果未婚,抵押人就是购房人一个,但是银行要求出具单身证明,证明你确实未婚。至于你去民政局开无时间的证明或许不会开给你的。
银行贷款一个审批手续,不要太在意。如果已婚,房子的抵押人应该是夫妻双方,如果未婚,抵押人就是购房人一个,但是银行要求出具单身证明,证明你确实未婚。至于你去民政局开无时间的证明或许不会开给你的。
qianshuijun
2024-06-20
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