哪位可以告诉下商业房契税怎么算

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上    ；
（2）不是首次购房    ；
（3）车库    ；
（4）非普通住宅

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
希望我的回答可以帮助到您。

国家规定契税税率是1%—3%  如果你购买的是首套房，且购房面积在90平米以下（含），按照1%的税率来征收；  如果你购买的是首套房，且房屋面积在90平米——140平米（含），按照1.5%的税率来征收  如果你购买的是首套房，且房屋面积在140平米以上，按照3%的税率来征收  如果你名下已有房，再够买的时候，无论你再次购买的房屋面积是多少平米，都按照3%的税率来征收。    应征额=房屋成交价X税率