请问2021二手房税费调整有哪些变化

2024-06-30 15:18:25 (29分钟前 更新) 205 6980

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主要变化了如下：
首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，
面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；
面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；
二套房：契税按3%；
如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。
主要变化了如下：
首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，
面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；
面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；
二套房：契税按3%；
如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。
Emily丫头 2024-06-30
开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
价格来源网络，仅供参考
开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
价格来源网络，仅供参考
太阳的路 2024-06-25
2016二手房税费：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考！
2016二手房税费：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考！
心泊-李伟 2024-06-12

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