上海普通商品房契税如何算谁知道

你好，上海房产契税计算方式如下：首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。价格来源网络，仅供参考，希望我的答案对你有所帮助。

上海普通住房最新契税标准：建筑面积大于140平，缴纳契税为房屋总价的3%；建筑面积90-140平，缴纳契税为房屋总价的1.5%；建筑面积小于90平，缴纳契税为房屋总价的1%。  以上海普通住房最新标准规定的内环以内、内外环间。

税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格  或者核定的市场价格作为计税依据。希望可以帮助你。