谁说说回迁房需要交契税吗

如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
因为回迁房必须要过  5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。
如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、  土地出让金：大概房款的3%  嘻嘻

需要缴纳的,但是不是全部,你之前的动迁协议可以拿出来抵扣契税,而只要缴纳18.33平的契税,如果你不是原拆原建的房子,被动迁到更远的地方,那么拿着动迁协议,一分钱契税也不用缴纳.

回迁房需要交契税
如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;
如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%;
如果是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。
仅供参考    具体以现实为准。