契税房屋面积是怎么算的

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%  .  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)  
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。  
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%  6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%，希望能帮助你

地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局  缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算）  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局  缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算）  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.希望可以对你有所帮助。

缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算）  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局  缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算）  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.