2021北京市二手房契税怎么算

据我所知
契税是：
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%收；大于90小于144平方米的，契税是1.5%；大于144平方米的是3%（6月后会调整为1.5%）。
非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%。
地方可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。
希望对你有所帮助

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮助到您！
价格来源于网络，仅供参考!

2016二手房交易需要交纳的税费主要有：  　　
1、    契税：一般是房款的1%    (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)  　　
2、    营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。  　　
3、    个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  　　
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)  　　
5、    测绘费：按各区具体规定  　　
6、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  　　
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。