二手房营业税计算时间是怎样的

2024-06-21 04:35:55 (41分钟前 更新) 433 4468

最新回答

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答能帮到你。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答能帮到你。
偶da幸福 2024-06-21
你好，二手房营业税计算时间是从购房那一天开始算的，
二手房营业税收取标准    ：    
1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。    
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。    
3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税，房子不足5年，按照房子的总价*5.6%，房子已满5年，按照差价即盈利*5.6%.希望可以帮到你.
你好，二手房营业税计算时间是从购房那一天开始算的，
二手房营业税收取标准    ：    
1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。    
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。    
3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税，房子不足5年，按照房子的总价*5.6%，房子已满5年，按照差价即盈利*5.6%.希望可以帮到你.
痴货小逗逗 2024-06-10
二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；  
希望我的回答对您有所帮助。
二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；  
希望我的回答对您有所帮助。
cupid8698小博士 2024-06-01

扩展回答

1

二手房交房时间一般是怎么计算

这个双方是可以协商的吗我们合同规定的是卖家拿到尾款才交房，可不可以要求卖家交房，但是我想问一下，过完户拿到房产证并放到银行作抵押后

2

二手房评估价怎样计算

3

北京时间国际二手房房价走势是怎样的

4

二手房过户时间

甲方(卖家)要求乙方(我)在接到担保中心领取解压房产证通知后两个工作日内配合甲丙双方办理产权过户手续
2,而余款要过户后才能打到他的卡上我通过中介买了一套二手房.

由于卖家急需用钱?以上条款(包括银行余款等过户后三个工作日打到卖家帐上)所指的过户是我拿到完税后拿到房产证还是指仅仅去登记过户,所以他之前和我签署了一份三方协议(他的房本正在解压之中),也去银行面签完了。

请问过户需多少时间,银行已通过审核并同意贷款,是通过银行按揭贷款购买?上面的协议对我来说是不是风险很大，甲方有权解除房屋买卖合同并收取乙方违约金2万元人民币.现在就剩下过户,如乙方在超出10日还未能办理和甲方的房屋产权过户手续:

1,首付和定金都已经交了
问题补充：房子在北京通州区,中介是北京最大的之一,并告诉我等卖家房本解压完毕后当天即可过户.

5

二手房交房时间

签订的合同上说2月25日前付首付款，我该怎么办，4月1日前转交物业权，请问是不是应该交首付的时候获得房屋钥匙呢。那万一房主迟迟不搬我贷款买了一套二手房，请问这是不是说我付完首付之后还拿不到房子？
现在我通过中介付了定金

6

最新二手房过户费怎样计算

7

请问二手房贷计算方法是怎样的

8

二手房网签价是如何计算的

8万，接下来各种税费中用到的网签价是怎么计算呢房屋总价160.8=108，公积金可贷款金额为160*0.85*0

9

购置二手房程序是怎样的

一般是没有房产证的，程序是怎样的？重点是买二手房，那他们的房屋转让给新的买主，城区那些人的自建房买正规一手商品房有哪些证件呢？有那些证件可以转让呢

10

二手房翻新流程是怎样的

热门问答

装修专题

页面运行时间: 0.2071430683136 秒