2021年深圳二手房税率是多少

不是看卖家第几套房子，而是看买家第几套房子。
二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。  
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）  
计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
 业精于勤，荒于戏。行成于思，毁于随。

一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
　　价格来源于网络，仅供参考。

具体参考如下：
个人所得税与营业税(业主):
出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴
出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
契税(买家):
购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。
购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。
购买房屋144㎡以上(含144㎡)，则缴纳3%契税。
家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。
以上价格来源于网络，仅供参考。