请问二手房住宅交易税费有哪些

您好：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

过户税费如下:
 营业税:144㎡以上满了5年的，征收差额的5.6%  也就是现在的价格减去以前购买的价格乘以5.6%
 个税:1%  
 契税:144㎡以上的非普通住宅收取3%
 其他还有一些印花税、制图费、勘察费、工本费等，加起来也就是几百的样子。
 至于过户流程，这个只有你到了房交所，里面有专门吃这个饭的人，大概100-200的样子就可以帮忙过户了。

1.契税：契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
　　2.营业税：成交价的5.5％    （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
　　3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
　　4.交易手续费：6元/M2；
　　5.转移登记费：    80元/件
　　6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
　　7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
价格来源网络，仅供参考
　　综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。