问一问各位武汉二手房营业税怎么算
2024-07-05 04:51:33 (42分钟前 更新)
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要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅,房产证未满二年算,过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
价格来源于网络,仅供参考,一切以实物在
要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅,房产证未满二年算,过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
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独一木头
2024-07-05
武汉二手房费用缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
武汉二手房费用缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
木本色计
2024-06-24
营业税按规定应该是由卖房人缴纳,不过现在卖房的一般只管收钱,别的不管,那你只好自己拿钱来交了,单位 售价-购买价或抵债价=计税依据个人 2006年6月1日起 销售超过 5年的普通住宅 免 不超过5年的普通住宅 价差 销售超过 5年的非普通住宅 价差中介收费肯定是朝高的收哈,你要想差额缴税,必须要有卖房人当时的购房发票,没有的话估计地税的不会干
营业税按规定应该是由卖房人缴纳,不过现在卖房的一般只管收钱,别的不管,那你只好自己拿钱来交了,单位 售价-购买价或抵债价=计税依据个人 2006年6月1日起 销售超过 5年的普通住宅 免 不超过5年的普通住宅 价差 销售超过 5年的非普通住宅 价差中介收费肯定是朝高的收哈,你要想差额缴税,必须要有卖房人当时的购房发票,没有的话估计地税的不会干
muxiu木秀
2024-06-22
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