房产过户要交什么税

契税  产房交易手续费（房产证面积*6）  产权登记费（80）  5块钱的印花

1、过户费用；  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳  （6）房屋产权登记费：80.00元。  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：  
房产过户营业税：5.5%  
房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)  
房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.05%  
房产过户个人所得税：1% 或房屋差价的20%  
房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)  
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金  
标准价 每平米补63元  
优惠价 每平米补63元  
成本价 每平米补9元  
买卖超过5年就只有契税和印花税。

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

买家税费：  1、按房价1.5%缴纳契税  2、按建筑面积3元/  m2交手续费;  3、房屋登记费80元;  4、工本费13元。卖家税费：  1、按房价的1%交土地收益金;  2、按建筑面积3元/m2  交手续费;  3、按1%缴纳个人所得税。

商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：房产过户营业税：5.5%，房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)，房产过户印花税：0.1%  买卖双方各0.05%，房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)。
　　商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：
　　房产过户营业税：5.5%
　　房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
　　房产过户印花税：0.1%  买卖双方各0.05%
　　房产过户个人所得税：1%  或房屋差价的20%
　　房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)
　　如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房  应交纳土地出让金
　　标准价  每平米补63元
　　优惠价  每平米补63元
　　成本价  每平米补9元
　　买卖超过5年就只有契税和印花税。
　　(一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面)
　　4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。
　　5。房产过户如果不贷款就可以把全款给卖方了。