根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
上述税务人士解释，对于商住两用住房，严格意义上讲，是要缴纳房产税的，这也是有法律条例依据的。“根据政策，其实商住项目一直需要缴纳房产税，只是没人监督你每年去交，很多问题只有在转让时才会暴露。”但他也表示，西城区的房产税征收一直较为严格，至于其他区域何时缴纳也并没有明确说法，因此各区都仍在按之前的规定执行，尚无统一时间表。