公共维修基金和契税是怎么算的

维修基金=120*面积
契税：首套房90㎡一下一个点；二套房不管多大面积三个点

契税：  从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
维修基金：目前，公共维修基金多层是100元/平，高层是200元/平。另外一种是按总房款的百分比收的，具体数字也不太清楚