朱雀门小区整体容积率1.95,在北京属于绝对的中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一般来说,容积率越小,住宅面积低,人口密度小,居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5;19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。朱雀门小区多为6-8层的板楼与独栋,整个朱雀门小区1.95的容积率,住起来还是非常舒服的。
朱雀门小区的整体绿化率35%,属于高档住宅小区的平均水平。绿化率是个比较抽象的概念,一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
楼间距指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,朱雀门小区平均楼间距为50米,在商品房小区里还是比较合理的。
该小区的内部环境可以概括为:安全、干净、清净。安全得益于小区管家式的物业管理和小区24小时严格的安保,陌生人出入小区都要核实登记,房产中介在不经允许的情况下更是不让进,包裹也是由物业代收,整体来说很有安全感;干净得益于小区内无处不在的草地和树木,还有物业的勤劳,小区里几乎看不到垃圾溢出垃圾箱;清净就和小区的设计理念很有关系了,小区虽然紧挨太平街,但整体规划面积大,并且临路边的采用的是小区最高的8层板楼设计,一定程度上阻挡了噪音的传递。