3 3. 按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、大型机械费、材料费、材料加工、以及钢型材除锈防腐费、吊装费、卸车费、材料场内二次运输费、合同工期内施工水电费、技术措施费、雨季或异常气候施工措施费、**清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、现场经费、综合管理费、利润、及其他合理费用。 4.包干单价不含配合费，由甲方另行支付给主体单位。 5.主体单位的配合内容为：详见第十一条。 6.由甲方提供水、电源，水电费由乙方自行负责。 7.甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。 8.乙方进场前，由甲方组织乙方、总承包单位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案；若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。 三、 调价方法： 本工程人工费按xx省xx版最新工程计价定额为标准，工程完工后按实际施工面积套算（如定额上无子项目的分项工程按双方协议的市场价格结算）。 第八条：竣工验收及结算 一、乙方向甲方提交的竣工验收申请报告。甲方审查后认为具备验收条件的，应在收到此竣工验收申请报告后的7天内组织竣工验收。尚不具备验收条件的，应在收到此竣工验收申请报告后的7天内通知乙方。 二、甲方验收后不同意接收工程的，要求乙方对不合格工程认真返工重做或进行补救处理，并承担由此产生的费用。乙方在完成不合格工程的返工重做或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，按本款约定的程序重新进行。 三、乙方提交竣工验收报告的同时甲方提交竣工结算报告，并提供完整结算资料和相关证明材料。竣工结算报告应包括下列内容：竣工结算合同总价、甲方已支付乙方的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。甲方对竣工结算报告有异议的，有权要求乙方进行修正和提供补充资料。 四、甲方从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天内完成审核和结算。 五、甲方未在约定时间内核查，又未提出具体意见的，视为乙方提交的竣工结算报告已经甲方同意。 第九条：付款时间、条件与付款方式 一、合同价款的支付： （1）本工程无备料款。
4 （2）乙方进场施工两个月后申请首次拨付工程款，甲方按已完成工 程量的 80%支付给乙方，但是客房200间、迎宾大厅、外观（含主楼和副楼 外墙、停车场景观及绿化、门楼）、宴会大厅必须达到50%以上的工程量，以后每月按实际完成工程量的80%支付工程进度款，乙方在每两月30日提交本月工程量清单和进度款支付申请报告，甲方于次月5日前审核并按实际已完成工程量的80%支付给乙方，直到工程全部竣工。 （3）工程整体竣工验收合格拿到竣工验收合格证，办理工程结算之日起 60天内工程款付到总工程款的97%。 （4）剩余总工程款的3%作为保修金，如在保修期内无质量问题或对出 现的问题及时维修，保修期满后七日内一次性无息付清；如乙方未及时维修甲方将以乙方的质保金作为维修费，期满后退还乙方时扣除已使用的维修质保金，质保期为工程竣工验收合格后2年。 二、工程质量保证金：甲方在保修二年期满合格后一次性将3%的工程维修保证金无息退还给乙方。 第十条：现场移交标准 场地移交标准：**清理干净，楼面不得留有浮渣。 第十一条：施工配合和总包服务内容 1、甲方协调总承包单位消防电梯（仅此大型设备）供乙方运输材料、设备、机械（大、中型设备除外)，乙方对垂直运输设备的使用须服从甲方的整体安排，乙方须对室内垂直运输设备进行保护，由乙方承担因室内垂直运输设备保护不利造成的损失。 2、乙方必须及时将**堆放至总承包单位指定的地点(但甲方与总承包单位指令出现矛盾的，以甲方的为准)，乙方负责自身的施工**外运；若发现乙方的建筑**乱堆放，作业面清理不到位，在甲方工程师的见证下,总承包单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。
5 3、总承包单位提供水电源点 (如不能提供水电源点，也可按总承包单位现有水电源点情况适当提供,但须满足本工程施工接取水电源的需要)，乙方需自行安装水表、电表并承担水、电费，将由甲方从乙方的工程进度款中扣除缴交给主体施工总承包人。 4、总承包单位及时提供装修工作面以及符合要求的标高线（水平线）及轴线（垂直线）。 5、乙方进场施工时，在甲方或委托的监理组织下，乙方应与总承包单位办理场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。 6、总承包单位负责土建修补工作，因乙方原因而需要重复打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导致的返修、返工等引起的修补，由乙方自行修补并承担费用。 7、乙方所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，应按经甲方批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，乙方应服从并负责拆除或迁移。 第十二条：双方现场代表 一、甲方授权
为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。 二、乙方委派
为项目经理。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。 三、乙方应至少任命一位称职的项目经理常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表，此项目经理的人选必须经甲方审批。 四、乙方委派的项目经理、技术负责人须从事同类专业工程施工管理工作经历5年以上，并具有同类工程施工经验，负责施工期间的施工质量、安全等问题。甲方任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方，乙方现场管理人员及施工班组必须服从甲方的管理和安排；技术负责人并具有同类工程管理经验。 五、在正常工作时间内，乙方项目经理、技术负责人每天离开工地现场超过8小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；乙方项目经理离开期间，乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。 六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天；项目经理、技术负责人当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方承担2000元的违约金，此后每天的违约金按200元递增；施工过程中，甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理、副
6 经理及施工管理人员）或班组，乙方必须服从并执行。 七、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同
附件，乙方未经甲方同意不可更换项目经理、项目副经理或技术负责人，特殊情况须经甲方同意。 第十三条：其他约定 一、乙方必须做好现场已完工项目成品保护工作，若成品保护措施不到位出现问题，乙方需无条件服从甲方要求整改、修复或赔偿甲方委托第三方单位修复费用。 二、甲方通讯地址:
， 邮政编码为：
； 乙方通讯地址：
， 邮政编码为：
， 一方依本地址向对方发送有关信函文件，因对方所留地址有误或变更地址未通知所产生的责任由对方承担，非过错方所发送的信函文件等视为已送达对方。 三、一方违约，对方有权索赔外再收取本合同总价款 1
％的违约金 。 四、本合同约定不可抗力包括以下情形： (1)战争、动乱、空中飞行物体坠落； (2)非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾； (3)其它异常事件（包括经区以上政府确认的恐怖事件、造成区级以上 一定范围恐慌的事件（如“非典”）等）； (4)6级以上地震； (5)一周内8级以上大风累计超过8小时； (6)日降水量100MM以上的暴雨； (7)40摄氏度以上的高温天气、零下10摄氏度以下的严寒天气； (8)当地政府职能部门（非因承包人的过失）通知停工或间断施工（如 雪灾、高考等）； (9）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过48小时。 五、双方当事人在自愿、平等的基础上对“通用条款”进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包括在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协议书。 第十四条：通用条款约定 本装饰工程合同通用条款按照一九九九年十二月*******建设
7 部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同示范文本GF1999-0201》通用条款执行。 第十五条：合同生效 一、本合同自双方签字盖章后生效。 二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时，双方约定由签约所在地人民法院裁判。 第十六条：附件 发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 签约代表： 签约代表： 通讯地址： 通讯地址： **与传真： **与传真：