1、超区域大型shopping mall
按照美国对购物中心的八个分类定义而言,这类别的shopping mall通常位于城市的郊区,消费受众覆盖城市中各个区域甚至外地,也因此通常拥有很好的环境条件,譬如座落在公园或者景区旁边。
它们设计的理念通常参考的是欧美城镇村落的建筑布局,多以两三层的建筑为主,露天街区和大小广场分布其中,建筑以美式或者欧式为主,人可以在里面进行几乎所有家庭活动,亲子娱乐休闲购物,所谓的一站式,最先源自这里。
2、市区高层建筑商业综合体
这种类别中通常包含市区购物中心(Regional Shopping Center),是在城市的商业中心建立的,通常指商场面积10万平方米以内。商圈半径为10公里~20公里,包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等,停车位1000个左右。
目前在一线到三线城市都能大范围看到一个甚至多个这种一个基地上面共同包含了办公楼、住宅、酒店、公寓、裙楼商场的商业综合体,以万达模式为典型,目前也是最多开发商复制模仿的商业开发模式
3、市郊较扁平化的大型商业综合体
这种类别如果算商业物业类型的化应该跟上面的“市区高层建筑商业综合体”同属,但作为照明来说可以划分稍细,主要是由于开发模式有所差异。之所以较扁平化,是因为该类项目多处于市郊或者大城市卫星城,相对市区比较而言商务办公、公寓、酒店需求较小,所以主要的高层以住宅为主,剩下的基本都是购物中心。
因此购物中心部分占比较大,也比较扁平,外立面非常大,自然对照明的考量也是因应差异化的