流程如下,房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多,从房产税到交易手续费用足足有8种:
一、房产税
房产税=每年原够进发票金额*70%*1.2。房产税对个人房产免征。
二、土地增殖税
土地增殖税是按照土地差价的30%—60%计征,无差价就不征收。土地增殖税对个人房产免征。
三、企业所得税
企业所得税是对不正常企业,征收2%。企业所得税对个人房产免征。
四、营业税及附加费(教育附加、城建费)
营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
五、个人所得税
个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征。
六、印花税
七,交易评估费
交易评估费用是征收评估总价×千分之三,由买卖双方平分。