没房产证的房子能卖吗知道的大神说下
2024-07-07 21:35:49 (25分钟前 更新)
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你首先得了解清楚他这个房子的产权,如果这房子的产权在别人的名下,法院当然不能这个房子卖了。
如果只是房产证没下,只要是当时购房合同是他签的,也就是这个房子是他的产权,法院还是能办的。
不过这段时间你要防着点了,说不定他已经把这房子给卖了。
所以你现在首先要做的就是搞清楚房子的产权问题,如果是他的,你得赶紧去法院给他房子申请一个财产保存,和让银行冻结他的账户是一样的,祝你好运!!
你首先得了解清楚他这个房子的产权,如果这房子的产权在别人的名下,法院当然不能这个房子卖了。
如果只是房产证没下,只要是当时购房合同是他签的,也就是这个房子是他的产权,法院还是能办的。
不过这段时间你要防着点了,说不定他已经把这房子给卖了。
所以你现在首先要做的就是搞清楚房子的产权问题,如果是他的,你得赶紧去法院给他房子申请一个财产保存,和让银行冻结他的账户是一样的,祝你好运!!
xuemei1987
2024-07-07
你好,据我了解,房产证是唯一证明房产所有人的文件,其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权,所以你在没有房产证的情况下是不能买卖房屋的。至于更改合同和转按揭国家2005年初就已经全面禁止这种行为了,目的是为了打击炒房。反正现在房价都是在升,放在那里等产权办下来再卖吧,对你对买家都有好处。
你好,据我了解,房产证是唯一证明房产所有人的文件,其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权,所以你在没有房产证的情况下是不能买卖房屋的。至于更改合同和转按揭国家2005年初就已经全面禁止这种行为了,目的是为了打击炒房。反正现在房价都是在升,放在那里等产权办下来再卖吧,对你对买家都有好处。
monica的私人花园
2024-07-02
1.一般来说二手房没房产证是无法过户的,也不建议买;原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝;
2.但也并非不能转让:很多买卖当事人只是签订了买卖合同,但未办理房屋过户登记手续。
3.不过在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重,因此不建议购买无房产证的二手房,或者可以等房产证补办好再买。
1.一般来说二手房没房产证是无法过户的,也不建议买;原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝;
2.但也并非不能转让:很多买卖当事人只是签订了买卖合同,但未办理房屋过户登记手续。
3.不过在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重,因此不建议购买无房产证的二手房,或者可以等房产证补办好再买。
mimi若闻
2024-06-19
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