沈阳房产证上加名字的流程有知道的吗

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
 
办理流程第三点需要带好三证，其中包括房产证，所以需要提供房产证才能加名。具体您可以咨询沈阳当地的房产交易中心，毕竟每个地方的政策还是有所差异的。

（一）增加共有权人申请条件:
（1）正常还款，无欠款。
（2）已下发《房屋所有权证》或已具备办理产权证手续（提供《项目初始登记批复》复印件）。
（3）申请人双方同时到场办理。
 (二）增加共有权人个人提供要件:
 (1)申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
 (2)申请人及共同申请人户口簿原件及复印件（复印首页、借款人页、共有人页）。
 (3)申请人及共同申请人婚姻证明原件及复印件。
 (4)《借款合同》原件。
 (5)《抵押合同》原件。
 (6)《房屋所有权证》原件或已具备办理产权证手续的提供《项目初始登记批复》复印件。
 (三)办理流程:
 (1)申请人双方提供个人要件到贷款管理部申请增加共有权人业务，由工作人员审核提供的要件，无误后更改《抵押合同》。
 (2)工作人员完成相关操作，申请人在《变更抵押人确认单》上签字。
 (3)抵押权人出具以下要件:
①单独所有:《沈阳市抵押房地产转移登记申请表》（内含《抵押权人同意书》）。
②共同所有或隐性共有:《沈阳市房屋所有权变更及更正登记申请表》、《抵押权人同意书》。
③《法人授权书》。
④更改后的《抵押合同》。
(四)申请人双方提供以上要件到房产大厦担保公司权证部申请办理增加共有权人业务（贷款管理部在和平、沈河、铁西、大东、皇姑、浑南管理部的直接到所在管理部担保窗口申请即可），填写《业务受理单》。
（五）申请人双方四个工作日后（受理当日不算）到房产大厦担保公司权证部办理增加共有权人业务。
根据上述规定如果您符合条件，夫妻双方持相关手续，到贷款管理部申请办理增加共有权人业务。
我们已通过电话回复该职工的咨询，详细介绍了有关住房公积金的政策，该职工对我们的工作表示满意。
（六）与相关业务部门沟通，购房合同虽然是您丈夫的名字，但在办理产权证时可以加上您的名字。
商贷买房，贷款尚未还清，您将如何办理？
(一)贷款买房在沈阳市房产局办理，区局是办理全款购房，故如要办理房产证夫妻更名手续到市局办理；
(二)需与所贷款的银行沟通是否可以更改抵押人业务。

比较复杂一些，因为因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子：
（一）、无贷房子加名字及收费标准
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
（二）、有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。