我想知道回迁房贷款需什么手续

你说的买回迁房，这个问题相对含糊，不知道你是要从当地建设的回迁房中购买，还是要买别人已经买到手的二手回迁房。
如果要是直接买回迁房的，你要符合当地政府关于回迁房购买的条件。
如果你要是买别人买到手的二手回迁房，正常情况下，在一定年限内，这种房子是不能交易的。

这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
     银行只能为商品房和二手房进行贷款。而这名先生要购买的是回迁户的房子，而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此，不能进行贷款。
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
       在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。
       回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
       1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
       2、回迁房必须五证齐全
       3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的
       银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳