大家说说房产证抵押合同怎么写

你好，可以这样写抵押合同
抵押人：
债权人
第一条
抵押人将其合法拥有的  房产证记载详情抵押给债权人作为  （债务详情）某某人的债务担保。
第二条
债务人没有如约履行债务的，债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。
第三条
本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。
违约责任：
本合同一式四份各份具有同等法律效力。
因本合同发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
抵押人
债权人
年月日

个人房屋抵押借款合同
抵  押  人(甲方)：
代  表  人：
抵押权人(乙方)：
代  表  人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条  甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
第二条  根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______  ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条  利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条  在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条  本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条  出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条  抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条  本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条  违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：  　
_________________________________________________________________________
第十条  双方商定的其它事项：
第十一条  争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条  本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲  方：  乙  方：
代表人：  代表人：  
年  月  日  年  月  日
希望有用

房地产抵押合同合同编号：__________________  抵押人（下称甲方）_______________________________  抵押权人（称乙方）_______________________________  ____________________________________《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。  一条  本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落  区  小区  街（路）  号（附  号）  栋  单元  楼  号房地产名称房结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至  东南：  西：  北：  以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量  第二条  本合同担保的主权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________  务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。  第三条  抵押房地产的价值为人民币（写）_______________。  第四条  抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙认可的其他等值抵押物。  第五条  本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____  %，由此产生的附属债权。  第六条  本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：  1、自抵押登记之日起______________月______日止；  2、不作约定。  第七条  本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管局办理抵押登记。  第八条  抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第__种方式执行：  1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。  第九条  抵押房地产的转让按下____种方式执行：  1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与以其他方式处置；  2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。  第十条  抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：  1未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；  2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。  第十一条  抵押房产的出租按下列第____种方式执行：  1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；  2、甲方出租抵押地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。  第十二条  本合同其他定按下列第________项执行：  1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变途；  2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可行解除本合同：  3、  第十三条  本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决  1、提交_______仲裁委员仲裁；  2、向人民法院起诉。  第十四条  本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登之日起生效。  第十五条  本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。