房产证增名的流程有哪些
2024-07-08 05:13:23 (19分钟前 更新)
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一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
以上价格来源网络仅供参考。
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
以上价格来源网络仅供参考。
静婷雅香
2024-07-08
办理添加夫妻一方的名字:按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。
办理添加夫妻一方的名字:按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。
晓柚崽崽!
2024-06-28
到房产交易大厅办理,程序如下:
增加房产共有权人适用:仅能增加夫妻双方中的一方,不能增加其它人。
1、更名申请:主要包含如下内容
a、说明房产所有权现状;
b、希望增加的共有权人的原因;(与原产权人的夫妻关系)
c、增加共有权人姓名、身份证号;
d、说明是共同共有(双方各占50%),还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证?
2、双方身份证、结婚证原件和复印件;(新版身份证需复印正反两面)
3、产权证原件;
4、房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份(产权人一栏遮住复印,保留空白)
5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。不收费,不用交契税。
希望我的回答可以帮助到您!
到房产交易大厅办理,程序如下:
增加房产共有权人适用:仅能增加夫妻双方中的一方,不能增加其它人。
1、更名申请:主要包含如下内容
a、说明房产所有权现状;
b、希望增加的共有权人的原因;(与原产权人的夫妻关系)
c、增加共有权人姓名、身份证号;
d、说明是共同共有(双方各占50%),还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证?
2、双方身份证、结婚证原件和复印件;(新版身份证需复印正反两面)
3、产权证原件;
4、房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份(产权人一栏遮住复印,保留空白)
5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。不收费,不用交契税。
希望我的回答可以帮助到您!
茵茵一夏
2024-06-15
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