房产证公证书范本谁有

房产公证书范本
　　
　　(______)___年第___号
　　
　　申请人：_________________
　　
　　甲方(预出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：______，住所：______。
　　
　　法定代表人：_________，职务：_________。
　　
　　委托代表人：_________，职务：_________。
　　
　　乙方(预购买方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。
　　
　　公证事项：商品房预售合同
　　
　　甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。
　　
　　经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。
　　
　　甲方转让的房屋期权坐落于______，暂测建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米，系甲方经政府批准投资、开发的《______  》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号：______)。该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让(注③：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。
　　
　　甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)______(大写)______元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注④：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)
　　
　　依据上述事实，兹证明______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
　　
　　与  ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。
　　
　　(注⑤：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明)。
　　
　　该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。
　　
　　(注⑥：合同的生效证词应视情表述)
　　
　　中华人民共和国___省___(县)公证处
　　
　　公证员：__________________(签名)
　　
　　__________年_________月_________日

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)  乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：  一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：  (写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。  二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。  三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。  四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。  五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。  六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。  甲方：  ×××  乙方：×××  ××××年××月××日

(  )××字第××号
兹证明×××与×××于××××年×月×日签订了前面的《房产买卖合同》
×××公证处
公证员
××××年×月×日