商住两用房名字看既能办公又能居住，购买商用两用房消费者定要认清两者同处:(1)使用限我律规定:住宅土使用限70自取该土使用权算起房改房产权土使用限起算间该块房屋参加房改第缴纳土让金房屋准经济适用房使用限50工业用50教育、文化、体育、卫等土使用限50商业、旅游、娱乐用40综合或者其50商住两用房土使用限按商用或者综合用确定即40(2)商住两用房水电费用按照商业用水、用电标准结算虽每区域具体费用些差异都要比纯住区收费高少疑提高本些发商前期发采取相应补救措施商住房水电费用按民用价格缴纳所购房者应该购房询问清楚(3)社区安全性纯住区内基本都居住业主且相稳定商住两用项目租、转租频繁迁入迁、往办事员且复杂定程度增加区内部安全隐患环境卫保持带压力.