没办房产证的房子可以卖吗

2024-05-13 09:37:12 (31分钟前 更新) 500 8025

最新回答

看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。
如果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得房子，唯一多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。
看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。
如果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得房子，唯一多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。
扬州灰豆子 2024-05-13
你好，很高兴为你解答问题。
1，没有房产证没有法律保障的，不能卖的。
2，这种情况临时不能卖房子，属于法律规定的“有争议的纠纷房屋”，需要协商好后才能卖    ~先确定遗嘱是否有效（是否有证人证言？），若有效的话可能按遗嘱办理；无效的话需要走法定程序：让房权证主的所有法定继承人一起协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；变更之后才能出售房子！之后按协商分配卖房所得款。
希望我的回答对你有所帮助。
你好，很高兴为你解答问题。
1，没有房产证没有法律保障的，不能卖的。
2，这种情况临时不能卖房子，属于法律规定的“有争议的纠纷房屋”，需要协商好后才能卖    ~先确定遗嘱是否有效（是否有证人证言？），若有效的话可能按遗嘱办理；无效的话需要走法定程序：让房权证主的所有法定继承人一起协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；变更之后才能出售房子！之后按协商分配卖房所得款。
希望我的回答对你有所帮助。
兔纸来个兔宝宝 2024-04-29
没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
淡淡蓝郁 2024-04-26

扩展回答

1

求救！老房子墙面流水难道没办法了吗

已经17年的老房子了，在整层楼的最南面。开始的时候房间墙面能看到明显的水流，墙面和地板都泡烂了，经过多番交涉，楼上房东重新做了防水，隔了几个月，我才重新装修的，前几天刚装修完，今天下小雨，发现有两侧又开始流水，有明显的水流，我现在搞不清楚到底是楼上防水问题，还是外墙有裂缝了？地上新铺的地板，眼看就白仍了，苏州地区，谁能帮忙，或介绍个专业人士给看下呀

2

庭院如何扩建民宅没办法变成高级的吗

3

可以看看房子的图片吗

可以看看房子的图片吗

4

这样的房子可以买吗

怀化有一小区。那样的房子属于什么样的产权，老板说有套房有意出售，不买房不知道买房中存在的问题有多揪心？求好心人指点，前几天本人无意间经过那小区，但是心里没底！，选了半个月 没碰到合适的！，建设成了200多户的小区，因为思想前卫，后来被开发商征用了！，若干年前就在那建设了3栋两层的楼房，房产证能不能办理，给了他12套商品房作为补偿，来网上寻求帮助，开发商也没亏待他，{200来户的小小区} 本来那块地是一村民，不是房价接受不了 就是开发商证件不齐，俗话说不当家不知柴米油盐贵怀化人 准备在怀化市区买套房，一间平房！，唯一让我担心的是房子的产权和房产证问题，顺便问了下，昨天又碰到了一情况！谢谢，是这样的，房子和价位还算合适，现在正在考虑买

5

按揭的房子可以过户吗

6

惠州的房子可以买吗

7

按揭的房子可以过户吗

8

房子用墙板可以的吗

客厅甚至连外墙也用墙板隔起来的，这样都行的吗？墙里面空的，开发商给了个装修指南。买的新房，墙不能横着开槽等等注意事项，倒了大霉，房间？买房的时候开发商都没告诉我们用墙板的。，我们该怎么解决阿！
感觉受欺骗了！装修中非常麻烦。买到这样的房，房子还有问题
问题补充：,买到这样的房子自认倒霉?我们该怎么维护我们的权益?我们辛苦供房

9

乳山的房子可以买吗

.，可是听说了有关核电站？请指点。是否该买呢，配套设施和交通等问题我准备买一套那的房子

10

按揭的房子可以过户吗

热门问答

装修专题

页面运行时间: 0.24155902862549 秒