商住楼办公楼的区分方法是什么

您好，很高兴为您解答，这得看您怎么设计了，通常用隔断区分的。

两者之间基本没有多少区别，主要是上部房型适用范围一个是办公区一个是住宅区!而现在大多房型两者都包含在其中，希望对你有帮助。

你好，很荣幸回答你的问题，主要是上部房型适用范围一个是办公区一个是住宅区!而现在大多房型两者都包含在其中。

办公楼是纯办公用途不能够居住人，相应的费用贵死人，大多没有煤气多为中央空调，基本上多为单位办公使用，可办理营业执照，产生税务费用。商住楼，是即可又可以住人又可以办公，相应的费用低于办公楼，有水电煤等设施，可申请营业执照，不过因为是商住楼办公环境比办公楼差，而且基础费用大于住宅楼，所以只是办公楼和住宅楼的过度楼宇。

写字楼和办公楼区别：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。办公楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。