据中广置业高经理介绍,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。在2005-2006年间,城中单身公寓的售价在每平方米7000多块,出租价格都在1800-2000元/月。而目前,房价大多已升至1.2万元/平方米以上,城中个别单身公寓已经到1.8万元/平方米,目前出租价格大致在2600元/月,少数月租金高达5000元。由于租价高涨,再加上租赁对象相对狭窄,一般单身空寓出租的“空置期”较长,这样也使很多的投资者对原本期望的回报率有所担心。
在满堂红置业曹先生那里记者也得到相同的观点,据他介绍,城中目前一些高端单身公寓的出租率仅仅在20%-25%左右,并不是很乐观,
但一般的单身公寓市场还不错,需求很大。单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,租期经常是1到3个月的时间。
短期租赁占多数
外地的王女士想在南京物色新的工作,打算先停留3个月时间再说,于是通过中介在城中一楼盘顺利租下一个30平方米的单身公寓,租金每月2100元。王女士告诉记者,自己目前的收入不算高,付房租时父母还出了一些钱,虽然这样的价格在单身公寓中不是最贵的,但自己目前的经济收入还是很难承受这样的价格,主要还是考虑到很多普通的合租房都要求半年以上的期限,而且老旧小区的安全问题没有保障,同时自己在南京停留的时间也不确定,最终还是选择了单身公寓,它灵活的租期比较适合自己。