首先说房子的经济耐用年限，钢混结构的房子经济耐用年限事60年，砖混结构的房子经济耐用年限是50年。 然后就是土地，土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的，也就是最高70年。 出让的土地的话，如果是住宅用地，最高出让年限是70年，商业是40年。 房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。 房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起。 希望我的回答能帮助到您。
南通曙光新村土地使用年限
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