我国法律有明确规定房屋的产权归属以房屋登记为准既然是在婚前付的首付款那么该房屋的买卖行为就已成立房屋就是被登记一方的婚前个人财产你的问题描述里没有说明是双方还是一方付的款现在就按一方付的款来回答你婚后夫妻双方共同还贷房屋也不是夫妻共同财产离婚分割时可以按协议分割协议分割不成时可按比例分割我国的房地产都是成升值状态的具体分割时比例如下：1.先对该房产的市值进行评估然后在总房价里扣除首付款给付购房一方2.计算出共同还贷款部分给付另一方50%3.计算出共同还贷部分占总房款的百分比按此百分比给付另一方房屋升值部分作为补偿举例说：房子购买时100万元、首付30万元共同还贷20万元、现在房子市值为200万元分割时设买房一方为甲方，另一方为乙方则甲方收回房产补偿乙方如下：10万元共同还贷+10万元房屋升值=20万元祝你好运！