请问下商品房那五证
2024-07-03 01:10:19 (15分钟前 更新)
348
4673
最新回答
五证:1国有土地使用证,2建设用地规划许可证,3建设工程规划许可证,4建设工程施工许可证,5商品房预售许可证。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
两书是指:
1、住宅质量保证书 住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正 常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户商定。
2、住宅使用说明书 住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结 构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配套的说明,以及门窗类型使用事项,配电负荷,承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。
五证:1国有土地使用证,2建设用地规划许可证,3建设工程规划许可证,4建设工程施工许可证,5商品房预售许可证。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
两书是指:
1、住宅质量保证书 住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正 常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户商定。
2、住宅使用说明书 住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结 构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配套的说明,以及门窗类型使用事项,配电负荷,承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。
易火贝木
2024-07-03
通常所说的五证是指:
第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;
第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;
第三是《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;
第四就是《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设;
第五就是《预售许可证》,允许期房预售和现房销售。
通常所说的五证是指:
第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;
第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;
第三是《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;
第四就是《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设;
第五就是《预售许可证》,允许期房预售和现房销售。
bamanai119
2024-06-28
五证(《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》)和“两书”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》),但却忽略其内容或无法判断其真实性。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
五证(《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》)和“两书”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》),但却忽略其内容或无法判断其真实性。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
爱在撒哈拉
2024-06-24
你好,据我所知,商品房的五证指的是:
一,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
二,《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
三,《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
四,《建筑工程施工许可证》;
五,《商品房预售许可证》。
你好,据我所知,商品房的五证指的是:
一,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
二,《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
三,《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
四,《建筑工程施工许可证》;
五,《商品房预售许可证》。
yyy777777777777777
2024-06-15
扩展回答
1
五金是那五金
2
请问下什么是翡翠木那料
3
问下大家未来五年房价
4
请问下北京那的房源是真房源啊
5
五帝钱那五帝了解的说下
6
请问下大家五孔开关如何接
7
请问下什么是五金炊具
8
请问下五帝钱什么价格
9
问下各位那尔水晶城二手房
10
防水材料最好的五个牌子是那五个
热门问答
五帝钱都是那五帝了解的说下
甲醛危害那五大人群
请问下门窗五金是什么
请问下五帝钱是什么钱
有谁清楚五帝钱是那五帝
宋朝有那五大制瓷名窑
马上要结婚了,请问如何选择婚房壁纸那
电梯五方通话是那五方哪位比较清楚
请问下大家五河哪家装修公司好
请问下固特五金怎么样
请问下大家五洲装饰城在哪
请问下交房如何验房
请问下五帝钱什么价格什么是五帝钱呢
请问下大家毛胚房如何验房
请问下大家毛胚房如何验房
装修专题
我想请问下大连的朋友我想装修房子请问大连的
我想请问下哈尔滨的朋友我想装修房子请问哈尔滨的
我想请问下济南的朋友我想装修房子请问济南的
我想请问下天津的朋友我想装修房子请问天津的
我想请问下武汉的朋友我想装修房子请问武汉的
我想请问下西安的朋友我想装修房子请问西安的
请问下大家装修怎么预算有经验的说说咯
请问下二手老房子对于地板怎么装修
请问下二手老房子对于地板怎么装修
请问下大家装修怎么预算有经验的说说咯
上海龙发装饰老板
北京金三优装饰图片
大连齐家家装网
百姓装潢
北京装修公司排名北京装修公司
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
商品房
>
请问下商品房那五证