问下大家买房子怎么贷款好

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

首先要知道的是房贷首付的比例是多少，然后是房贷的利率和额度，最主要就是还款的方式，还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去  提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。  客户全款的话  收款流程：签协议交定金，你还银行贷款。交首付，过户同时打尾款。  如果客户贷款的话，签协议交定金，你还银行贷款，买卖双方办理贷款手续同时交首银行批贷涵下来就可过户同时打尾款。希望可以帮到您。