二手房贷款年限怎么算

一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
1、  二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;
2、  贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、  贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;
贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的，评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在网上搜索按揭计算器，只要输入贷款金额和年限，就能帮你计算出月供。  首贷的一般为首付30%，贷款70%；    
二次贷款一般首付60%，贷款40%；    
三次贷款的首付100%，贷款0%。  当然也要根据当地的相关政策与规定，二手房的贷款比例是首付60%。您也可以找中介公司咨询一下。价格来源网络，  仅供参考

二手房贷款年限最长不能超过30年，与借款人年纪相加不能超过65岁。需要借款人出示身份证、结婚证、房产证等证件，且征信良好。